Szukaj w serwisie

Kategorie:

Finanse | Wnêtrza | Artis Style - fuga brokatowa

Tutaj jeste¶: Porady i inspiracje / Finanse

Kredyty na budownictwo jednorodzinne

kategoria: Finanse

Wielu m³odych ludzi po skoñczeniu studiów oraz znalezieniu pracy pragnie za³o¿yæ rodziny i rozpocz±æ doros³e, odpowiedzialne ¿ycie. Pierwszym, powa¿nym problemem, z jakim musz± siê zmierzyæ na tej drodze, jest kwestia "dachu nad g³ow±", a raczej kapita³u umo¿liwiaj±cego nabycie nieruchomo¶ci.

Jednak potrzeby mieszkaniowe polskich rodzin nie mog± byæ w pe³ni zaspokojone, g³ównie z powodu braku wystarczaj±cego zaanga¿owania polskich w³adz w tym obszarze. Z drugiej jednak strony pomocn± d³oñ wyci±gaj± banki komercyjne oferuj±ce kredyty hipoteczne na dogodnych warunkach.

Takie wnioski mo¿na wysnuæ z obecnej sytuacji panuj±cej na rynku zarówno kredytów mieszkaniowych jak i nieruchomo¶ci. W tym obszarze ci±gle mo¿na odczuwaæ uboczne efekty transformacji gospodarczej w zwi±zku ze zmian± polityki pañstwa polegaj±cej na wycofaniu siê z bezpo¶redniego finansowania i kredytowania budownictwa mieszkaniowego, co poci±gnê³o za sob± urynkowienie tego sektora gospodarki i jego za³amanie.

- Przyst±pienie Polski do Unii Europejskiej sprawi³o, i¿ w¶ród polskich rodzin dosz³o do rozbudzenia aspiracji mieszkaniowych, a sprzyja³y temu niskie stopy procentowe na rynkach kapita³owych. Ponadto banki ³agodzi³y kryteria udzielania kredytów. Nie ulega w±tpliwo¶ci, ¿e na pierwszy plan wysunê³a siê tutaj ostra konkurencja miêdzy bankami o pozyskiwanie klientów pragn±cych wzi±æ kredyt hipoteczny, ¿eby zrealizowaæ marzenie ¿ycia i kupiæ mieszkanie lub wybudowaæ dom jednorodzinny. To wszystko spowodowa³o, i¿ w latach 2006-2008 nast±pi³ dynamiczny wzrost zad³u¿enia hipotecznego polskich rodzin. - stwierdza Monika Baran specjalista ds. marketingu firmy architektonicznej ARCHETON Sp. z o. o.

Mimo, i¿ 2008 rok oraz pocz±tki kryzysu gospodarczego w roku nastêpnym, spowodowa³y pewne wyhamowanie akcji kredytowania, stale i efektywnie ro¶nie zaanga¿owanie sektora bankowego w finansowanie potrzeb mieszkaniowych. Pod koniec 2009 roku bankom uda³o siê odbudowaæ odpowiedni poziom akcji kredytowej, co wynika³o m.in. z uwzglêdniania w ofercie banków rz±dowego programu „Rodzina na swoim", którego idea polega na wspieraniu rodzin w pozyskaniu w³asnego mieszkania. Program umo¿liwia korzystanie ze ¶rodków zgromadzonych w bud¿ecie pañstwa, które to ¶rodki s± przeznaczane na sp³acenie pewnej czê¶ci kredytu, zaci±gniêtego w banku komercyjnym na zakup w³asnego „M" b±d¼ budowê domu.

Sektor bankowy odgrywa du¿± rolê we wspieraniu rozwoju rynku nieruchomo¶ci i liczba umów kredytowych stale ro¶nie. U³atwienie dla wiêkszej ilo¶ci rodzin dostêpu do mieszkañ i kredytów jest w dalszej mierze mo¿liwe dziêki usuniêciu takich barier jak niepewno¶æ na rynku transakcji deweloperskich, gdzie mia³y miejsce bardzo daleko id±ce niedoci±gniêcia. Oczywi¶cie stworzenie sprawnego systemu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wymaga bezsprzecznie podjêcia jeszcze wiêkszego wysi³ku ni¿ dot±d i takich dzia³añ jak wzmocnienie roli i aktywno¶ci pañstwa we wspieraniu budownictwa mieszkaniowego, zapewnienia d³ugoterminowego refinansowania dla kredytów hipotecznych czy odbudowy wzajemnego zaufania uczestników rynku obrotu nieruchomo¶ciami.

Godnym uwagi jest fakt, i¿ najwiêksz± popularno¶ci± w ostatnim czasie cieszy³y siê kredyty udzielane w wysoko¶ci do 200 tys. z³, które stanowi³y ponad 60% nowo udzielanych kredytów na cele mieszkaniowe. Ponadto akcja kredytowa banków jest skoncentrowana g³ównie w najwiêkszych miastach naszego kraju i w tym miejscu przytoczyæ wystarczy Warszawê, Wroc³aw, Kraków, Poznañ czy £ód¼. W uprzednim jak i w obecnym roku du¿± popularno¶ci± ciesz± siê kredyty w euro, co jednak nie wypar³o polskich z³otówek, gdy¿ kredyty w rodzimej walucie stanowi± zdecydowan± wiêkszo¶æ.

Dziêki ofercie bankowej oraz wsparciu ze strony pañstwa w postaci programu rz±dowego „Rodzina na swoim", istnieje realna mo¿liwo¶æ pozyskania ¶rodków na zakup mieszkania. Z drugiej za¶ strony nad kredytobiorc± bêdzie wisia³o widmo niebezpieczeñstwa niesp³acenia zaci±gniêtego kredytu. Pod koniec wrze¶nia 2009 roku wska¼nik niesp³aconych kredytów mieszkaniowych wynosi³ 1,4%, przy czym najwiêcej zagro¿onych kredytów by³o udzielonych w polskiej walucie. Atmosfera na rynku kredytów hipotecznych klaruje siê do¶æ pozytywnie je¶li chodzi o bie¿±cy rok. Oczekuje siê dalszego wzrostu akcji kredytowej banków. G³ównie dziêki temu, ¿e nadal otrzymuje siê wysoki poziom (i bêdzie on rós³) popytu na mieszkania i domy jednorodzinne.

 


powrót

 

Dodaj komentarz:

Autor komentarza:
Tre¶æ komentarza:
Kod:
Wpisz kod:
Akceptujê regulamin

Wasze komentarze:

Aktualnie brak komentarzy

Szukaj:

 
 

Zobacz równie¿:
PROJEKT I WYKONANIE: www.themedia.pl  
GŁÓWNA / O NAS / REKLAMA / POLITYKA PRYWATNOŚCI / KONTAKT
Copyright © 2010 by www.panoramawnetrz.pl Wszelkie prawa zastrzeżone